Escritura de Propriedade e Registro: Veja Como Identificar a Diferença

Em países com um sistema de propriedade privada desenvolvido, os títulos de propriedade são comumente usados para imóveis, carros e alguns tipos de ativos intangíveis. No entanto, a maioria dos itens pessoais não possui uma escritura oficial.

Escritura de Propriedade e Registro: Veja Como Identificar a Diferença

 

   

Em países com um sistema de propriedade privada desenvolvido, os títulos de propriedade são comumente usados ​​para imóveis, carros e alguns tipos de ativos intangíveis. No entanto, a maioria dos itens pessoais não possui uma escritura oficial.

   

Em suma, um documento é algo que você pode segurar na mão, e um título é apenas um termo para a pessoa que possui a propriedade. Na maioria dos casos, as duas palavras "título" e "ação" são usadas juntas, então as pessoas as confundem com uma só. A maneira mais fácil de entender a diferença é que a propriedade é uma maneira legal de provar que você tem direitos (totais ou parciais) sobre algo, e os documentos são documentos legais que transferem a propriedade de uma pessoa para outra.

   

Quando você possui uma propriedade inteira, você possui o título e o título. Propriedade é o direito legal de usar e alterar a propriedade como achar melhor, ou transferir ações ou qualquer parte que você possua para outros por meio de uma ação.

   

O projeto de lei é um direito humano que exige a propriedade de imóveis. Por outro lado, o título indica quem é o proprietário final da propriedade. Um documento é um documento legal que mostra como a propriedade da propriedade pode ser transferida, enquanto a propriedade mostra o direito legal de uma pessoa de usar a propriedade. Um contrato é o documento legal real que transfere a propriedade (propriedade) de uma propriedade de uma pessoa para outra.

   

Um título de propriedade é um documento legal pelo qual o título de uma propriedade é transferido de um vendedor / licenciante para um comprador / revendedor. O documento contém uma descrição da propriedade (incluindo os limites da propriedade) e identifica o vendedor/licenciante e o comprador/concessionário. O documento é a garantia do comprador de que o vendedor realmente possui a propriedade livre, sem restrições, ônus, servidões ou nuvens em relação à propriedade.

   

Depois que a escritura é assinada e transferida para o novo proprietário do imóvel, ela deve ser registrada. Se um indivíduo recebeu um título de propriedade, ele ou ela deve registrá-lo no registro do condado para garantir que o título esteja correto. O escrivão decifrará uma cópia da escritura nos documentos oficiais.

   

Esses documentos tornam-se publicamente disponíveis em caso de dúvida sobre um ato jurídico ou imobiliário. O registo de documentos é o local onde são lavradas as escrituras do imóvel nos livros oficiais. Títulos de propriedade são documentos legais usados ​​no setor imobiliário que transferem a propriedade do imóvel do concedente (vendedor) para o revendedor (comprador).

   

A escritura de propriedade é um documento legal escrito e assinado que é usado para transferir a propriedade de um imóvel do antigo proprietário (concedente) para o novo proprietário (concessionário). O ato às vezes é chamado de "veículo para a transferência de direitos de propriedade".

   

Na verdade, a escritura de venda torna-se título de propriedade assim que é registrada, pois serve como prova de que você agora é o proprietário de uma determinada propriedade. Uma vez registrado o contrato de venda, torna-se uma prova legal de que o título foi transferido para o nome do comprador. A propriedade pode ser usada para vender propriedade porque mostra que o proprietário a está vendendo. O título legal é o usufruto de uma propriedade, por exemplo, quando a propriedade foi comprada, o vendedor pagou integralmente e a escritura ou título está devidamente registrado.

 

Isso significa que a pessoa com o título de propriedade tem o direito de usar a propriedade. Uma vez que o documento autorizou o cedente a transferir a propriedade para o cessionário, o novo proprietário pode usar a propriedade como bem entender, enquanto o antigo proprietário renuncia ao seu direito de posse.

   

O registro do documento dá ao titular um certo grau de certeza sobre a titularidade. Isso significa que o documento registrado dá confiança de que o proprietário do imóvel realmente o possui e que seus direitos de propriedade estão protegidos contra ações legais.

   

Por exemplo, um ato geralmente contém uma descrição dos limites de uma propriedade, ou, a escritura de venda também acompanha os proprietários do imóvel em questão.

   

A transferência de documentos (transferência de propriedade) pode ser necessária para transferir a propriedade para outra pessoa. Assim, um título indica a propriedade de algo - seja um imóvel, um veículo ou uma empresa - enquanto um ato é um instrumento jurídico lavrado por escrito e amparado por procedimentos pré-estabelecidos (como assinaturas de testemunhas) que facilitam transferência de propriedade. Um título refere-se ao direito legal de possuir algo, em particular terrenos ou imóveis, enquanto um documento é um documento que prova que você tem esse direito.

 

Enquanto um contrato de venda estabelece os termos iniciais de uma transação de propriedade após o comprador e o vendedor terem chegado a um acordo, um contrato de venda é o documento pelo qual a propriedade da propriedade é transferida para o nome do proprietário. Durante a fase de fechamento, o vendedor assina uma escritura de transferência de propriedade e título da propriedade. Por se tratar de um documento físico e legal, no momento da venda, o comprador está na posse de um documento que comprove a propriedade da casa.

   

O ato de garantia geral protege o comprador/concessionário, garantindo que o vendedor/concessionário tenha a propriedade plena e seja o único proprietário do imóvel com direitos de venda. Mas isso não inclui garantir que você defenderá a propriedade de qualquer outra pessoa que possa aparecer e reivindicar a propriedade após a venda. Isso significa que você, o proprietário, tem a propriedade clara e o direito de vender a propriedade e não está ciente de quaisquer problemas imprevistos que possam surgir com a propriedade durante a vida útil da propriedade.

   

Uma vez que este documento comprova a propriedade do comprador, por padrão torna-se uma declaração de propriedade, portanto, uma escritura de propriedade. A principal diferença entre um registro de imóveis e um registro de documentos é que o registro de documentos não registra a propriedade formal do imóvel e, portanto, não garante a propriedade. O registro de um documento na seção de Registro de Terras Registradas não garante que o imóvel esteja livre de todos os ônus, gravames e outras questões legais que possam manchar a propriedade.

   

Tal como acontece com as terras registradas, geralmente é necessário que um advogado qualificado ou especialista em valores mobiliários realize uma pesquisa de título para determinar o status do título / propriedade registrado. De acordo com a lei dos Estados Unidos, a prova de propriedade geralmente é corroborada por meio de relatórios de propriedade elaborados por companhias de seguros, que mostram o histórico do título (resumo do título e cadeia de título) conforme definido por registros públicos. A escritura de propriedade também indicará as taxas aplicáveis. como servidões, privilégios ou alianças. Em alguns casos, o título também pode atuar como um documento de título legal permanente, como no caso de um acidente de carro ou título de salvamento. Um título é um termo que significa que você tem propriedade de algo, enquanto um documento é um documento legal oficial.