O consórcio de imóveis é uma boa opção para comprar sua casa ou apartamento

Existem três situações principais de habitação: comprar um condomínio, comprar uma casa ou alugar um apartamento. Afinal, comprar uma casa nova é apenas uma das três opções que você pode escolher. Na verdade, você tem várias opções qua

O consórcio de imóveis é uma boa opção para comprar sua casa ou apartamento

 

   

Existem três situações principais de habitação: comprar um condomínio, comprar uma casa ou alugar um apartamento. Afinal, comprar uma casa nova é apenas uma das três opções que você pode escolher. Na verdade, você tem várias opções quando vende uma casa e compra outra. Se procura oportunidades puramente de investimento, comprar uma casa para viver pode não ser a melhor solução.

   

Se o seu objetivo principal é transformar seu dinheiro em mais dinheiro, comprar uma casa pode não ser o melhor investimento que você pode fazer. Mas em comparação com outras formas de habitação, como o aluguel, comprar uma casa geralmente é um investimento melhor se você puder pagar. No entanto, antes de comprar um imóvel, é importante certificar-se de que você está comprando uma casa que você pode pagar.

   

Se o imóvel que você está comprando for alugado, assim que encontrar um inquilino, você poderá lucrar com o investimento. Você pode usar o dinheiro de outras pessoas para pagar hipotecas, impostos e custos de manutenção para obter um imóvel alugado. Se você não pode morar na sua casa atual e alugá-la, pode procurar outras propriedades para aluguel.

   

Isso permite que você alugue a propriedade do novo proprietário por um período de tempo especificado ao procurar uma nova casa. Você pode comprar uma casa para transformá-la de cabeça para baixo e depois alugá-la se o mercado for para o sul.

   

Você obtém um bem tangível e útil, seja alugando um apartamento ou prédio comercial para gerar renda ou comprando uma casa. Ao transformar sua casa em um investimento imobiliário, você pode aproveitar seu crédito imperfeito, estilo de vida imperfeito e investimento de responsabilidade limitada.

   

Se você é jovem e deseja comprar uma nova casa para morar, considere transformar sua primeira casa em um investimento imobiliário. Se você já possui uma casa, a ideia de comprar outra casa pode ser bastante assustadora. Comprar uma casa nova antes de vender sua casa atual faz sentido se você for financeiramente capaz de sustentar duas hipotecas e se também precisar economizar ativos para cobrir o novo pagamento e os custos de fechamento. Antes de escolher esta opção, considere se você pode arcar com os custos de refinanciamento e compra de uma nova casa.

   

Uma maneira de aliviar suas preocupações com o retorno de sua casa é alugar sua primeira casa. No entanto, se você puder investir seu dinheiro no aluguel de um apartamento, poderá obter os mesmos ganhos de capital que o proprietário da casa e do apartamento. Somente você pode controlar mais diretamente seus fundos e a capacidade de diversificar o investimento de maneiras que os proprietários não podem alcançar.

   

Há também uma opção se você quiser vender sua casa existente e construir uma nova propriedade ao mesmo tempo. A vantagem de comprar antecipadamente significa que você tem um lugar para morar até encontrar sua nova casa, mas também corre o risco de pagar por duas casas indefinidamente.

 

Se você está comprando uma casa ou um condomínio, você precisará fazer um adiantamento. Mas se você não puder pagar esse valor, poderá comprar propriedades de investimento muito mais baratas obtendo um empréstimo da FHA. Um empréstimo-ponte permite que você financie sua nova casa antes de vendê-la. A maioria dos vendedores domésticos opta por vender primeiro porque é a opção mais acessível.

   

Depois de aceitar uma oferta para construir sua casa existente, você deve começar imediatamente a procurar sua nova propriedade para minimizar a quantidade de tempo que passa no limbo. Você também deve definir seu orçamento, preferências e histórico para poder começar a navegar na propriedade em questão assim que sua antiga casa for vendida. Basta fornecer alguns detalhes sobre a propriedade e, se você for elegível, a Opendoor fará uma oferta em dinheiro para comprar a casa diretamente, sem apresentações ou marketing.

   

Digamos que você esteja considerando isso pelos motivos certos (por exemplo, você deseja possuir uma casa a longo prazo, em vez de comprar uma propriedade que considera um investimento), e está bem posicionado para comprar uma casa nesse mercado . Se você não planeja alugar ou reformar sua propriedade, pode pensar que uma casa é apenas um lugar para morar. E tudo bem. Afinal, uma casa é mais do que apenas um investimento. Dependendo de suas necessidades e preferências pessoais, talvez você não consiga comprar uma casa com todos esses fatores em mente.

   

Investir em imóveis, comprar casas para alugar e investir em imóveis é uma questão completamente diferente. Ao contrário de sua residência principal (a casa em que você mora), os investimentos imobiliários são projetados para gerar fluxos de caixa a partir da renda do aluguel. É melhor investir em imóveis residenciais que gerem renda de aluguel durante todo o ano. Literalmente falando, um prédio de apartamentos pode ser difícil de vender no mercado imobiliário pobre.

   

Isso ocorre em parte porque os apartamentos tendem a ser menores do que as casas e os condomínios e porque os aluguéis tendem a ser menores do que os pagamentos regulares das casas na maioria dos mercados. A compra de um renovador muitas vezes pode preencher essa lacuna de acessibilidade, pois o mercado desvaloriza as propriedades que precisam de renovação. Quando começam a procurar casas, os compradores de primeira viagem geralmente descobrem que há uma diferença entre o que eles querem e o que podem pagar. À medida que os apartamentos se tornam mais atraentes, as pessoas ficam menos propensas a comprar casas.

   

Alugar um apartamento de um quarto hoje pode custar US$ 5.000 por mês em algumas áreas, mas você pode comprar uma casa por US$ 1 milhão gastando apenas US$ 4.000 por mês em pagamentos de hipoteca. Observe também que os pagamentos mensais da casa permanecem os mesmos em uma hipoteca de taxa fixa, mesmo 30 anos depois de comprar sua casa. Não se esqueça: os pagamentos da hipoteca incluem o seguro do proprietário e os impostos sobre a propriedade, bem como o principal e os juros do empréstimo à habitação.

   

O uso de uma empresa de gerenciamento de propriedades aumentará o custo de manutenção da casa, mas dará ao inquilino a capacidade de ligar para quaisquer problemas de serviço. Quando um proprietário decide alugar sua casa, ele pode atuar como proprietário ou contratar uma empresa de administração de imóveis. Para contornar essa regra, você pode comprar um imóvel alugado de até quatro unidades e fazer de um apartamento sua residência principal.

   

Santa Barbara, Califórnia, tem 29 bairros residenciais de baixa renda que oferecem 1.396 apartamentos para alugar. A cidade de San Luis Obispo reconhece seu papel na promoção de muitos apartamentos. Existem 133 comunidades habitacionais de baixa renda em Ventura County, Califórnia, oferecendo 8.560 apartamentos acessíveis. A Autoridade de Habitação assina um contrato com a Beacon Property Management para gerir os empreendimentos no âmbito do Programa de Habitação Acessível HOME. A propriedade de propriedade e operada pelos Serviços de Saúde Mental do Condado de Santa Bárbara é um local desejável e, portanto, tem uma grave escassez de moradias acessíveis.