Alugar ou comprar: como identificar o que é melhor para você?

Ao considerar sua decisão, tente comparar preços e aluguéis em sua área e considere quanto tempo você pode ficar em casa. Se você estiver calculando números, certifique-se de considerar todos os custos de propriedade, como manutenção, impost

Alugar ou comprar: como identificar o que é melhor para você?

 

   

Ao considerar sua decisão, tente comparar preços e aluguéis em sua área e considere quanto tempo você pode ficar em casa. Se você estiver calculando números, certifique-se de considerar todos os custos de propriedade, como manutenção, impostos e seguro.

   

Além de sua situação pessoal, alugar e comprar tem algumas vantagens e desvantagens objetivas que existirão na maioria dos cenários. Em algumas cidades e para algumas pessoas, comprar uma casa pode fazer mais sentido, enquanto para outras, alugar pode ser uma escolha melhor.

   

Portanto, antes de tomar sua decisão, pense nos prós e contras de comprar uma casa. O primeiro passo mais importante em uma decisão de aluguel / compra é, obviamente, determinar se você pode comprar uma casa e, em caso afirmativo, se pode pagar tudo o que precisa. O primeiro passo para decidir se compra uma casa ou continua o contrato de arrendamento é dar uma olhada na sua situação financeira.

   

Quer você se arrisque na compra de uma casa ou continue a alugar uma casa, certifique-se de escolher a opção que melhor se adapta aos seus objetivos e situação financeira. Tenha em mente que raramente há uma resposta completamente certa ou errada para uma pergunta sobre aluguel ou compra, apenas opções melhores ou piores, dependendo das circunstâncias.

   

Ignore as pessoas que dizem que possuir um imóvel sempre faz mais sentido a longo prazo, ou que alugar é um desperdício de dinheiro. Ignore também aqueles que dizem que faz sentido comprar se o pagamento mensal da hipoteca for igual ou inferior ao aluguel mensal.

   

Se você precisa alugar ou comprar uma casa, pode parecer uma comparação de maçã para maçã se você apenas observar suas despesas mensais. Juntando todos esses custos, você pode descobrir que seria financeiramente melhor alugar e investir o dinheiro que colocaria em uma casa em uma conta de aposentadoria. Depois de estimar o preço do aluguel versus a compra, seja honesto se puder arcar com outros custos iniciais, como adiantamento, reformas, custos de realocação e novas compras de móveis. Mas se você quer saber se está tomando a melhor decisão financeira, é importante pesar o custo de alugar e comprar na sua região.

   

Para saber como estão as coisas na sua área, você pode usar esta calculadora do New York Times versus pagar aluguel. Usando a casa ideal e as informações de aluguel específicas do mercado, uma calculadora pode ajudá-lo a determinar se alugar ou comprar faz mais sentido para seu mercado imobiliário específico.

   

Pense em quanto tempo você planeja ficar em sua próxima casa e quais são suas economias e orçamento de contingência, para ver se faz sentido alugar ou comprar sua próxima casa. A decisão de comprar ou alugar depende de muitos fatores e tem consequências a longo prazo. Tomar uma decisão de comprar ou alugar uma casa requer decisões difíceis. Talvez o fator mais importante a considerar ao decidir comprar ou alugar seja quanto tempo você planeja ficar em sua casa.

 

Se você está se mudando para uma cidade desconhecida, tem uma situação de trabalho instável ou não sabe como a área vai se sentir em casa, o aluguel temporário pode ser uma ótima opção. Mas ainda falta muito tempo entre encontrar a casa dos seus sonhos e decidir se passará do aluguel para a compra. Aqui estão algumas considerações financeiras gerais a serem consideradas ao decidir se possuir uma casa é a decisão certa para você agora. Alugar ou comprar uma casa é uma decisão importante que afeta não apenas seu estilo de vida, mas também sua saúde financeira.

   

No entanto, muitas vezes as pessoas pensam que comprar uma casa, e não alugar, é a decisão mais saudável do ponto de vista financeiro. No entanto, apesar do risco, custos adicionais e aborrecimentos adicionais associados à posse de uma casa, muitas pessoas optam por alugá-la. É importante lembrar, no entanto, que possuir uma casa nem sempre é melhor do que alugar, e alugar nem sempre é tão fácil quanto parece.

   

Considere os prós e contras de cada um para determinar qual é o melhor para você - alugar ou possuir. Comparamos aluguel versus compra e descobrimos qual é o mais adequado para você. Quando se trata de comprar ou alugar, não há realmente nenhuma resposta sobre qual é o melhor.

   

Na hora de decidir comprar ou alugar, o processo decisório deve ir além da conveniência e da comparação de preços no local. Se você já economizou o suficiente para comprar uma casa ou está apenas planejando comprar uma casa, consultar um consultor financeiro ou especialista para descobrir qual opção é melhor para você é uma jogada sensata.

   

Mas para comprar uma casa ser melhor do que alugar, você precisa estar preparado financeiramente. É possível alugar por vários anos, economizar dinheiro e comprar uma casa se você estiver determinado a ter sua própria casa. Por outro lado, se você pretende ficar no local por 50 anos, alugar pode sair mais caro do que comprar nesse período. Mas se você planeja ficar por um longo tempo, é provável que faça compras melhores, especialmente ao pagar por uma casa.

   

Às vezes, mesmo que você sinta que economizou o suficiente para um adiantamento, a decisão de compra nem sempre é fácil de tomar, e você pode se perguntar se deve adiar a posse da casa por um tempo. Comprar e revender uma casa rapidamente também nem sempre é uma ótima solução financeira, pois há uma série de grandes custos envolvidos, desde comissões de agentes a impostos sobre ganhos de capital, etc. É por isso que você não deve confiar na capacidade de vender sua casa para obter fora de sua hipoteca. especialmente nos primeiros anos.

   

Seus pagamentos podem aumentar ou diminuir ao longo do tempo se o seu crédito for volátil ou se os impostos sobre a propriedade ou os prêmios de seguro residencial mudarem. Para os compradores de casas, um dos maiores custos de possuir uma casa é o pagamento mensal da hipoteca, que inclui o principal e os juros do empréstimo. Embora seja verdade que você não está construindo capital por meio de pagamentos mensais de aluguel, nem todos os custos de possuir uma casa irão para a construção de capital.

   

Usar uma calculadora Bankrates Rent vs Buy pode ajudá-lo a reduzir alguns desses custos. Em muitos casos, alugar pode ser mais barato do que comprar uma casa devido aos custos iniciais. Embora você possa pagar a compra, o aluguel pode ser a melhor opção com base no seu estilo de vida e objetivos. Se você se muda a cada poucos anos ou se encontra em um mercado super caro (como São Francisco), alugar é provavelmente a opção mais barata.

   

Se você planeja se mudar em cinco anos, é melhor alugar um apartamento ou casa semelhante por US$ 863 por mês. Se você pode viver por 10 anos, você deve encontrar um aluguel mensal de $ 733, tornando o aluguel a melhor opção. Se você tem uma renda média, alugar uma casa em uma cidade cara é a única opção.