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Garagem em um apartamento: realmente valoriza o imóvel?
O quanto uma garagem adiciona depende do tipo e tamanho da garagem que você tem e onde fica sua casa, por exemplo, se você tiver muitas vagas de estacionamento na rua, ter uma garagem pode não ser desejável. Em quase todos os casos, construir uma
Garagem em um apartamento: realmente valoriza o imóvel?
O quanto uma garagem adiciona depende do tipo e tamanho
da garagem que você tem e onde fica sua casa, por exemplo, se você tiver muitas
vagas de estacionamento na rua, ter uma garagem pode não ser desejável. Em
quase todos os casos, construir uma garagem pode aumentar o valor de revenda da
sua casa.
Em média, custará cerca de US$ 27.000 para construir uma
garagem, com um ROI estimado de 81%. Os custos de construção da garagem
começam em $ 7.500, com a maioria das garagens custando muito mais.
O custo de construção de um apartamento acima da garagem
está entre 110 e 350 dólares americanos por metro quadrado, ou entre 60.000 e
270.000 dólares americanos. Adicionar um apartamento acima da garagem
individual aumentará o custo de US$ 110 por metro quadrado para US$ 350 por
metro quadrado, dependendo se você está adicionando um apartamento completo
acima do espaço da garagem ou um loft simples. O Home Advisor estima que o
custo de construção de um apartamento na garagem seja de US$ 300 por metro
quadrado. O custo de construção de uma garagem no andar de cima com um quarto
varia de casa para casa.
Um apartamento de garagem é a conversão de uma garagem
existente em uma unidade de vida auxiliar (ADU) ou espaço de vida em uma
propriedade primária. Este é um dos tipos de remodelação mais populares porque
pode ser feito inteiramente num edifício principal existente, muitas vezes de
forma barata e relativamente rápida.
A remodelação legal de garagens (aquelas onde são
elaboradas as devidas documentações e alvarás, e todo o trabalho é feito
profissionalmente e de acordo com as regras de segurança contra incêndios), em
regra, aumenta o valor das casas. Infelizmente, muitas pessoas não estão
procurando conversões de garagem legais adequadas, e são essas conversões
ilegais de garagem que podem prejudicar o valor de revenda das casas. Muitos
candidatos a casa nem procuram um imóvel sem garagem.
Esta é apenas uma das razões pelas quais uma boa garagem
pode ajudá-lo a vender sua casa no mercado. Se você precisa de espaço extra
para acomodar convidados e exibir brinquedos, ou um lugar em casa para seus
filhos se exercitarem no inverno, uma garagem totalmente equipada é um tesouro
inestimável. Se você é um entusiasta do ar livre, procurando espaço para seus
equipamentos, precisa de espaço extra para projetos criativos e de reforma ou
apenas precisa de um local seguro para guardar seus veículos, uma garagem
prática pode criar valor tangível para você.
Avalie a função e valor agregado e custo para determinar
se a garagem independente é adequada para sua casa. Construir uma garagem
independente ou independente deve sempre agregar valor à sua casa. Se sua casa
não tem garagem, talvez você não saiba quanto valor ela pode agregar.
Além de aumentar o valor da casa, a garagem também é
muito útil. Uma nova garagem significa um aumento no valor da casa. Uma
garagem anexa básica custará cerca de US $ 20.000. Embora essa seja uma quantia
sólida de dinheiro quando você considera que uma garagem agregará valor à sua
casa, faz sentido financeiro.
Uma garagem com um apartamento aumentará muito o valor de
sua propriedade. Ter um espaço acessível em sua garagem aumentará o valor geral
de sua casa. O espaço de sua casa vai custar mais do que o espaço em sua
garagem. Um apartamento ou quarto em uma garagem agregará valor ao espaço útil
da garagem.
Se sua garagem independente tiver equipamentos de
aquecimento, encanamento ou cozinha, ela pode agregar valor à sua casa,
especialmente se o seu mercado estiver em demanda por apartamentos de sogra ou
escritórios domésticos. Qualquer projeto de reforma de casa que aumente a
metragem quadrada total aumenta o valor de sua propriedade, mas a criação de
uma garagem individual pode liberar um espaço de garagem anexado para reforma
de casa com impacto ainda maior. Assim como uma garagem anexa, uma garagem
independente agrega valor à sua casa, aumentando a metragem quadrada útil.
Além do valor, uma garagem independente adiciona
armazenamento e espaço flexível à sua casa. Além do óbvio benefício de
segurança do seu veículo, as garagens agregam valor à sua casa, pois adicionam
metragem quadrada extra que pode ser usada para outros fins. O
estacionamento é difícil de encontrar nas cidades, então uma garagem pode
tornar um imóvel mais atraente para potenciais compradores. Uma garagem é uma
adição atraente a qualquer casa que pode aumentar significativamente o valor de
mercado da sua casa.
A boa notícia é que uma garagem independente pode agregar
valor e competitividade à sua casa - esses dois benefícios podem compensar o
custo desse complemento. No entanto, uma garagem aberta que foi convertida
em um espaço de vida independente pode agregar valor à sua propriedade como
hotel ou casa de um parente. No entanto, ao transformar sua garagem em um
espaço útil, você pode aumentar a pegada e o valor da sua casa.
Se você ainda não tem uma garagem, mas está pensando em
comprar uma, sempre pode adicionar espaço. Melhor ainda, construa um
estúdio acima de sua garagem e mobilie-o como um escritório em casa. Em vez de
alugar um escritório, pagar aluguel e ir para o trabalho, por que não abrir um
escritório em casa em sua garagem.
Aprenda como no meu post anterior. Um simples home office
na garagem pode equilibrar melhor o trabalho e a vida. Mudar para um
estúdio acima da garagem é uma forma de expandir sem perder o contato com a
casa. Se você está nesse barco (33% dos proprietários, de acordo com uma
pesquisa), adicionar um apartamento ou loft à sua garagem é uma ótima maneira
de adicionar espaço extra sem ter que se mudar. Neste artigo, explicarei como
construir um estúdio acima da garagem e aprenderei mais sobre os benefícios que
você pode obter com isso.
Assim como qualquer outro projeto doméstico, sua garagem
deve ser cuidadosamente projetada e configurada para atender às suas
necessidades e ao próprio espaço. Se o seu imóvel já possui garagem, anexa
ou não, existem muitas formas de aumentar o valor de venda com pequenas
melhorias. Dicas Se você está pensando em adicionar uma garagem à sua casa,
ficará feliz em saber que ela provavelmente agregará valor à sua propriedade.
Os avaliadores perceberão isso e levarão em consideração
sua garagem ao determinar o valor de mercado atual de sua casa. Portanto,
considere perguntar a um corretor de imóveis quanto eles acham que uma garagem
individual agregará ao valor de sua propriedade. Se você não tiver certeza se
adicionar uma garagem ou atualizar uma garagem existente ajudará você a vender
sua casa, entre em contato com um de nossos parceiros parceiros Clever que
recomendarão as melhores atualizações e reformas que podem ser feitas para
agregar valor à sua casa. Comercialize suas casas.
A decisão de manter uma porta de garagem em funcionamento
ou substituir uma porta por uma parede pode fazer uma enorme diferença no valor
de revenda de uma casa. Algumas pessoas tentam alugar esse tipo de garagem
convertida porque é acessível e não precisa de acesso regular ao resto da casa,
ou sentem que podem se contentar com o que o apartamento garagem tem a
oferecer.