Veja as vantagens de comprar um apartamento recém-lançado

Quando se trata de comprar uma nova casa em um novo bairro, o tempo pode ser tudo. Os investidores estão demonstrando grande interesse em comprar imóveis que estão em nova fase de lançamento, pois serão mais baratos em comparação com casas já

Veja as vantagens de comprar um apartamento recém-lançado

 

   

Quando se trata de comprar uma nova casa em um novo bairro, o tempo pode ser tudo. Os investidores estão demonstrando grande interesse em comprar imóveis que estão em nova fase de lançamento, pois serão mais baratos em comparação com casas já construídas ou prontas para morar. nova etapa do lançamento.

 

Outra vantagem de comprar um novo imóvel é que você pode bloquear o preço antes que ele suba. Uma compra antecipada garante valor e protege os compradores de imóveis do aumento dos preços dos imóveis em mercados imobiliários em alta. Não importa se você é um investidor experiente ou um comprador de primeira viagem, comprar um imóvel em uma nova fase inicial pode economizar muito dinheiro e fazer um investimento que vale a pena.

 

Você gastará muito tempo e esforço procurando a próxima casa ideal (ou mais próxima) para sua família. Manter-se fiel às suas prioridades ajudará bastante a encontrar a casa certa para você e sua família.

   

Antes de comprar uma casa, é importante considerar como a compra afetará suas finanças e estilo de vida. Neste artigo, falaremos sobre o que considerar ao comprar uma casa nova.

   

Como você pode ver, existem muitos prós e contras entre comprar e alugar e vice-versa. Pontos-chave Tanto o aluguel quanto a compra têm vantagens financeiras, e possuir uma casa não é para todos. As casas unifamiliares oferecem rendimentos mais baixos do que as casas que podem abrigar vários inquilinos.

   

No entanto, é melhor pesar todos os aspectos da compra de uma segunda casa, incluindo as implicações financeiras, os impostos que você terá que pagar, as leis aplicáveis ​​e a quantidade de tempo extra que você tem. Comprar uma casa unifamiliar é um grande investimento e sempre há mais do que apenas o preço de compra. O valor real precisa ser levado em consideração usando taxas de hipoteca em tempo real, aumento esperado nos preços das casas, manutenção, desejo de possuir mais aluguel, etc.

 

E você pode não ganhar tanto quanto pensa quando leva em consideração comissões imobiliárias menores do que o esperado, custos de fechamento, realocação, impostos e aumentos de preços de imóveis. Embora alugar antes de comprar uma casa em uma nova cidade pareça uma decisão financeira inteligente (já que você pode aprender sobre os altos e baixos de sua nova cidade, explorar opções de moradia e fazer escolhas informadas antes de investir em imóveis). até perder dinheiro. dinheiro, uma vez que você pagará aluguel ao proprietário em vez de pagar a hipoteca da sua casa, e sua segunda mudança também incorrerá em alguns custos adicionais (sem mencionar os possíveis custos de armazenamento). Vender uma casa pode levar muito mais tempo do que você gostaria e, se você se mudar antes da venda, ainda terá que pagar seus pagamentos mensais da hipoteca, então você paga por duas casas enquanto mora em uma.

 

Suas obrigações para o local que você está alugando não podem exceder o prazo do aluguel e, se o proprietário puder encontrar rapidamente um novo inquilino, isso o ajudará a sair do problema. Os aluguéis geralmente exigem um depósito de segurança igual a um mês de aluguel, enquanto o comprador da casa precisa pagar uma entrada grande - geralmente cerca de 20% do valor da propriedade - ao comprar uma casa com hipoteca. Embora os aluguéis possam ser altos em áreas onde os valores das casas também são altos, é mais fácil para os locatários encontrar um pagamento mensal acessível do que os compradores de casas. As flutuações nos impostos imobiliários ou no seguro residencial podem alterar os pagamentos mensais, mas isso geralmente não acontece com a mesma frequência que o aluguel aumenta.

   

Além disso, se o proprietário investiu uma quantia significativa de dinheiro na reforma, o preço de venda pode não cobrir esses custos e, como resultado, ele pode não conseguir vender e se mudar. Sair de uma casa cara é muito mais difícil por causa dos impostos associados à compra e venda de uma casa.

   

Caramba, "pagar demais" por imóveis pode fazer sentido em certas situações. Viver em uma cidade cara como Nova York pode não ser acessível para a maioria dos compradores de imóveis, mas é bem possível para os locatários. Uma casa com um bom sistema escolar permitirá que você cobre aluguéis mais altos, mas os preços das moradias geralmente serão mais altos. Por exemplo, você recebe alunos alugados se comprar uma casa perto de uma faculdade ou universidade.

   

Outra estratégia é evitar mercados imobiliários super badalados, onde você pagará muito por imóveis, mas não terá muita flexibilidade em termos de preços de aluguel, pois o mercado determinará os preços de aluguel (Califórnia e Nova York são bons exemplos). Não há evidências conclusivas de que as residências unifamiliares aumentem o retorno do investimento, mas certas áreas e propriedades podem aumentar o potencial de retorno do investimento ao longo do tempo. Entender quais recursos são mais importantes pode ajudá-lo a descartar casas que não funcionam para você e comparar as casas que funcionam para você.

   

De qualquer forma, se você está comprando um projeto recém-desenvolvido ou um apartamento pronto para ser construído no mercado, é mais importante do que nunca saber quais perguntas fazer para que você possa tomar a decisão de compra mais informada. Existem muitas calculadoras de aluguel e compra diferentes, mas a maioria compara o aluguel anual com o preço pedido para determinar se é um bom momento para comprar.

   

O valor da sua casa pode afetar a quantidade de impostos sobre a propriedade que você paga e o tamanho da sua hipoteca. À medida que as novas casas ficam cada vez maiores, os impostos sobre a propriedade podem se tornar um grande fardo financeiro. Alguns novos condomínios recebem um desconto de 421-a, que se traduz em menores impostos mensais sobre a propriedade para o comprador.

   

Se você comprou um imóvel com um empréstimo à habitação, pode se qualificar para benefícios fiscais a partir do mesmo ano em que comprou ou possuiu o imóvel. Depois de pagar a compra do imóvel e assinar os documentos necessários, você terá a vantagem de obter o título do imóvel em um prazo mínimo e ajudá-lo a economizar no aluguel. Em outras palavras, com o tempo, uma casa ou condomínio se torna sua propriedade, ao contrário de um arrendamento em que você nunca possui nada além de propriedades escassas. Se você possuía uma casa antes de se mudar para uma nova cidade, alugar pode parecer um retrocesso.

   

É possível obter um empréstimo ao comprar um novo prédio, mas pode ser um pouco mais difícil do que para um apartamento existente. Comprar um produto pronto para uso ou um novo desenvolvimento significa um risco ainda maior - desconhecido e não testado. Se você não comprar um novo prédio na fase de pré-construção, perderá suas opções de projeto.

   

Comprar uma casa exige a garantia de que você pretende morar nela por vários anos. Com base no exposto, podemos dizer que, se você tiver o orçamento necessário, talvez seja melhor escolher um imóvel pronto para morar, pois isso economizará tempo e lhe dará a confiança de que receberá um apartamento imediatamente. Em novos empreendimentos, pode levar de 12 a 18 meses antes que o prédio esteja pronto para o fechamento e você possa se mudar.